万科金域东郡怎么样?好不好?值不值得买?

总结：万科金域东郡是一个“优缺点分明”的项目，若购房者能接受其噪音、密度等短板 ，且费用 、通勤、商业需求匹配，则可入手；若对居住品质要求较高
，建议扩大选取范围，避免因“图便宜 ”导致长期居住不适。

金第万科金域东郡 ，大型亦庄七十年产权住宅项目
，项目位于南海子公园东南方向，凉水河西侧 ，处于亦庄居住区的核心位置
，主力户型均为100平米以下的小户型 。是由万科和住总联合打造的刚需住宅项目。

万科金域东郡商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适
。另外 ，万科金域东郡商铺周边配套实施齐全
，学校
、医院、购物商场 、银行等应有尽有。因此，万科金域东郡商铺是一个环境优美 ，居住方便
，值得购买居住的楼盘 。万科金域东郡商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到
。

开发商：深圳市万科房地产有限公司 产权年限：70年 建筑类型：小高层 ，高层，塔楼
，公交线路：以快速和高速路为主，有深汕
、机荷高速路连接市区 ，宝荷路连接龙岗中心城
，到市中心行车时间不超过50分钟，到龙岗中心城行车时间平均不超过20分钟。

城市：北京 楼盘名称：北京金第万科·金域东郡 公交线路：57580、59运通11运通20开发区3路公交 ，博海园南门或瑞海园二里南门站 。

首先看万科金域东郡商铺的位置是否位于工业区 、污染严重的地方；其次看万科金域东郡商铺的周边治安好不好；最后要看万科金域东郡商铺质量是否有问题等
。所以建议在选购万科金域东郡商铺房屋之前
，要对万科金域东郡商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选取。以上信息 ，仅供借鉴 。

金第万科·金域东郡周边环境怎么样?生活便利吗?

〖壹〗
、环境：该项目近来周边的自然环境比较不错
，凉水河加上南海子公园，居住舒适度比较高 配套：近来周边配套还不是很完善 ，只有一些小型的商业配套
，大型的商业配套比较匮乏 交通：亦庄整体的道路规划比较全面，道路呈田字形分布 ，但是唯一不足就是红绿灯较多
。轨道交通方面，近来项目周边没有地铁线。

〖贰〗、华润·润西山：售价为29000元/㎡ 。位于西山脚下的高端住宅
，环境优美，适合追求自然与舒适生活的购房者
。金第万科·金域东郡：售价为36000元/㎡。万科品牌与优质地段的结合 ，使得该楼盘费用较高 。都汇·瑞公馆：售价为26000元/㎡。作为城市核心区域的楼盘
，其费用受到繁华商圈和便利交通的共同推动
。

〖叁〗 、您好，很高兴为您解答万科金域东郡商铺小区相关问题。

西安被人骂“垃圾
”万科金域东郡,均价1.26万/㎡值得买吗?

〖壹〗
、万科金域东郡均价26万/㎡是否值得买需结合个人需求判断 ，其优势在于费用低、交通便利 、商业配套完善
，但存在噪音
、居住密度高、户型差异大等缺点，适合预算有限且对通勤 、商业需求高的刚需人群 ，改善型或对居住品质要求高的购房者需谨慎选取 。

〖贰〗、内部配套：安全管理：智能化电子门禁
、消防控制中心、可视对讲系统 、24小时保安执勤卫生服务：垃圾处理费15元小区入口：两大入口
、西门、北门 （所载信息仅供借鉴
，最终以售楼处信息为准
。

〖叁〗 、整体均价达到了18384元/㎡。只有像万科金域东郡
、上河云璟、御锦城这些拿地较早的项目费用偏低，其余像自然界 、源邸壹号
、荣德泽公馆、碧桂园香湖湾1号 、融创云潮府这些项目的费用均在8 - 3万元/㎡区间 。

〖肆〗
、均价低于3万/㎡的房源项目仅有4个：万科金域东郡、大兴·九臻 、合悦华府、绿城·桂语兰庭
。登记情况登记项目与房源数量：西安市主城区及各开发区共计30个项目（单个项目多次登记算一个）进行线上意向登记 ，线上登记8054套房源
，共吸引118401组家庭，平均人房登记比约17：1。

万科金域东郡的介绍

总结：万科金域东郡是一个“优缺点分明”的项目 ，若购房者能接受其噪音
、密度等短板，且费用、通勤 、商业需求匹配
，则可入手；若对居住品质要求较高，建议扩大选取范围 ，避免因“图便宜 ”导致长期居住不适 。

金第万科金域东郡
，大型亦庄七十年产权住宅项目，项目位于南海子公园东南方向 ，凉水河西侧
，处于亦庄居住区的核心位置，主力户型均为100平米以下的小户型
。是由万科和住总联合打造的刚需住宅项目。

万科金域东郡近来规模建筑面积约31万平方米 。其中一期建筑面积约78000平方米 ，共设有4栋7座高层住宅
，户型为约63平米至109平米的四种，分别为约63平米的一房
、约69平米的两房、约88平米的三房 、约106-109平米的三房
。

楼盘名称：北京金第万科·金域东郡 公交线路：57580
、59运通11运通20开发区3路公交 ，博海园南门或瑞海园二里南门站。其他交通方式：从国贸出发
，上三环主路往南行驶，进入亦庄桥 ，过亦庄桥直行进入三台山路直行进入西环北路，从凉水河上博兴八路右转进入泰河三街直行1000米左右即到项目 。

万科在全国好几个城市的小区
，都用金域东郡、金域缇香为小区名字。

深圳万科金域东郡现在均价多少?

〖壹〗 、深圳万科金域东郡小区位置在坪山区坪山商圈，现在借鉴均价为40600元一平米
。深圳万科金域东郡小区二手房在售房源费用借鉴：万科金域东郡 ，高楼层（共16层）
、2008年建、3室2厅 、606平米
、西北、借鉴价：277万
，40，600元/平。

〖贰〗 、小区于2017年建成 ，本月（2025年12月）均价约为13790元/㎡ 。其周边交通便利
，除地铁3号线外，还有164路、16路等多路公交；配套设施包括建设银行
、北环医院、后宰门小学和大明宫遗址公园等
。

〖叁〗 、万科金域东郡均价26万/㎡是否值得买需结合个人需求判断 ，其优势在于费用低
、交通便利、商业配套完善
，但存在噪音 、居住密度高
、户型差异大等缺点，适合预算有限且对通勤、商业需求高的刚需人群 ，改善型或对居住品质要求高的购房者需谨慎选取。

〖肆〗 、金第万科金域东郡
，大型亦庄七十年产权住宅项目，项目位于南海子公园东南方向 ，凉水河西侧，处于亦庄居住区的核心位置
，主力户型均为100平米以下的小户型 。是由万科和住总联合打造的刚需住宅项目
。